Chystáte se koupit mobilheim? My jsme to udělali a tak Vás můžeme maličko informovat o záludnostech, výhodách a nevýhodách. Přečtěte si ........

Jak to začalo a pokračovalo

Již několik let jsem uvažoval o koupi mobilního domu, případně několika unimo buněk. Po dlouhém hledání na netu, jsme nalezli na první pohled vcelku slušný mobilheim za cenu 60000,-Kč. Slovo dalo slovo a my jsme se do domku zajeli podívat. První co mne vcelku zarazilo, byla výška stropu 198cm a při mých 185cm to bylo trošku klaustrofobické. Na fotkách na netu vše vypadá vcelku větší, protože šikovný prodejce ví, jak prostor nafotit, mimoto většina používá prostorovou čočku. No nic, vzhledem k nízké ceně jsme se s partnerkou rozhodli, že domek koupíme, nutno podotknout, že rozměr byl 10x3m bez oje. Domek byl trochu z ruky (100Km), ale neviděli jsme v tom problém až do chvíle, kdy jsem začal obvolávat dopravce. Nekonečné - bezúspěšné telefonáty nám braly naději, že budme brzy bydlet. Nejčastější výmluvy dopravců byly, že nemají vhodný postroj, na naložení, jiní neměli nízký podvalník, další byli bez povolení na nadměrnou přepravu atd., atd.jen jediný snad upřímně naznačil, že je to příliš malá vzdálenost na zorganizování přepravy (malý zisk). Nakonec to dopadlo tak, že prodejce přemluvil majitele jedné místní firmy, aby do toho šel. Zavolal se místní jeřábník a začalo stěhování. První zádrhel nastal již při nakládce, postroje promáčkly v místě uchycení boky a střechu domku, no na funkčnost to nemělo vliv. Další problém vznikl ve chvíli, kdy se jeřábník prošel po střeše domku a na několika místech jí prošlápl, no bohužel jsme u toho nebyli, tak jsme se to dozvěděli až později. Naložení jinak proběhlo ok. Vzhledem k faktu, že se jednalo o náklad širší, nežli 3m, byl tento brán, jako nadměrný náklad, musel asistovat doprovodný vůz. Přeprava proběhla bez dalších problémů. Kamion přivezl domek až k zahradě a zde začalo jeřábnické peklo. Tahač totiž přivezl domek ojem dopředu, ale my jsme chtěli postavení opačné. Jeřábník po dlouhém přemýšlení začal pracovat, následovalo nekonečné zvedání, otáčení, přehakování postrojů a podobné šílenosti, až nakonec zvedl domek do výšky cca 10ti metrů a nad naším ořechem ho začal otáčet. Prchali jsme co nám nohy stačily a jen z dálky pozorovali to šílenství. No nic, asi po hodiě byl domek usazený a všichni odjeli. Doprava nás stála celkem 15000 včetně jeřábů na obou místech. Upozorňuji na fakt, že kamion není schopen sjet větší zalomení vozovky, protože podval je nízký a dlouhý.

DEN DRUHÝ - MANIPULACE

Druhý den ráno jsem s vervou začal budovat. Nejprve mi došlo, že domek stojí o metr jinde, nežli je žádoucí, Zapřáhl jsem ho tedy za náš Renault 19 1,9TD a naivně si myslel, jak s tím popojedu, no nepopojel, bohužel kola domku stála v ďolíku a 6tun váhy udělalo své. Auto jsem týral dobrých 15minut a po nekonečných rozhoupaváních jsem slavnostně popojel o metr.

REVIDOVÁNÍ STAVU

Následovala hloubková kontrola vnitřku. Bohužel se "pod pozlátkem" ukrýval "mour". Zjistil jsem, že podlahy pod linem jsou shnilé, části stěn také, do domku zatékalo milionem míst, voda byla popraskná, topení na odpis a pod. No......všechno muselo pryč, včetně příček a podlah, ale ejhle, nebylo to tak jednoduché, popíši nyní, jak se staví mobilheim v továrně a vše bude rázem jasné.

KONSTRUKCE MOBILHEIMU

1.) připraví se ocelové šasí, na které se domek postaví

2.) na šasí se poství podlaha domku (dřevotříska 18mm)

4.) následuje linoleum

5.) postaví se základní konstrukce obvodových stěn (laťovka cca 30x30mm) a namontují se vnitří stěny (překližka 5mm) ta je jem nastřelená na laťovku

6,) nyní se do domku motuje nábytek na míru, ten se šroubuje a natřeluje sponkami z venkovní střeny domu do stěn nábytku, je to nedemontovatelné vybavení domku

7.) položí se strop s konstrukcí a skrze něj se opět zvenčí natřílí sponky do nábytku

8.) následuje izolace, ta je u sezónních domků dělaná ze skelné vaty tl. 20mm, ale jen sporadicky, zařezání vaty je nepřesné

9.) následje vnější hliníkový plášť, který se nastřeluje zvenčí i se střechou

PŘESTAVBA - DEMOLICE

PŮVODNÍ STAV                                                                                       

Z tohoto vyplívá, že nezle nic z domku vymontovat, nýbrž se musí vše doslova rozbít. Takže ...vyboural jsem veškerý nábytek, i příčky, následovalo vysekání podlah, bohužel podlaha je nosnou součástí stěny, no nic, vysekal jsem 1/3 podlahy a nahradil ji novou. Pak následovalo rozhodnutí, jak bude rozčleněn vnitřní prostor, původní dispozice byla 3+kk, ale vzhledem k faktu, že jsme již jen dva, rozhodli jsme se pro 2+kk s pomerně slušnou koupelnou. Postavil jsem nové příčky a následovalo rozhodnutí, jaká okna zachovat a jaká zlikvidovat. Do koupelny jsme zabudovali neprůhledné vakuové sklo, do kuchyně jsme koupili jedno plastové (800,-), do jídelny a obýváku také (800 + 800,-). Do obýváku jsme ještě koupili místo otvíracích oken přes celou stěnu jedny vakuové balkonové dveře (350,-), které jsme na pevno zabudovali ležatě do stěny. Upozorňuji na fakt, že původní okna v mobilheimu jsou jen skla v rámu, který má po obvodu jen těsnící gumu, která doléhá na venkovní stěnu, žádný rám, do kterého by se okno zavíralo. Toto byl také jeden z problémů zatékání. Nad okny jsou totiž stříšky, které před-předchozí majitel kvůli zateplení sundal, a ty bránily původně, aby zvrchu do oken nezatékalo, takže nyní zatékalo. Díry po oknech jsem zadělal dřevotřískovou deskou kterou jsem přilepil ke stěnám špičkovým lepidlem, je to polyuretanové lepidlo, já používám značku den braven a je to fakt síla, mám dva druhy, jedno gelové v kartuši (180,-), to po nanesení nestéká a po chvilce několikanásobně nabyde a vyplní mezery, po vytvrdnutí je tvrdé jako plast, to druhé je mnohem řidší (150,-), stéká a je vhodné na vodorovné plochy, také nabobtná a perfektně slepí. Po vytvrdnutí jsou desky jako jedna.

   REKONSTRUKCE - KOUPELNA

PŮVODNÍ STAV                                                                                            A NYNÍ

Další fází byly nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, ale nejprve jsem musel odizolovat koupelnu a vyztužit podlahu pro pračku. Podlaha v koupelně je izolována tekutou lepenkou (600,-) do které je vložen plát poznkovaného plech 1,2mm, stěny jsou z akrylové vodotěsné omítky (mnichov normálně 3000,- já ji dostal zadáčo), upozorňuji na fakt, že akrylová plastická omítka drží skutečně na všem i na překližce a hlavně na rukou, nedá se vůbec umýt. Na strop moje drahá nalepila polystyreové stropnice. Na netu jsme koupili sprchovou kabinu (1000,-) v obi stojí 12000,- a zde byl zádrhel, kabina byla vysoká 205cm a koupelna má výšku 198cm, následovalo zdlouhavé doměřování a zařezávání...povedlo se. Takže, v koupelně je, pračka, sprchový box, WC, umyvadlo, bojler 30l a šatní skříň, na podlaze linoleum, vchod š 70cm s normálníma futrama, které jsem musel upravit a přesvářet na výšku.  Vodu jsem byl nucem vykoumat hadicemi, protože kvůli sprše se nedala udělat v plastu.

OBÝVÁK

PŮVODNÍ STAV                                                                                            A NYNÍ

Úprava vnitřních stěn obýváku byla jednou velkou neznámou a po dlouhém tápání jsem na stěny nanesl perlinku a z lepidla pak udělal plastiku, stropy má drahá pak polepila polystyr. stropnicemi (darovanými), bylo jich dobrých 90kusů a tímto před její šikovností smekám.

KUCHYŇ

PŮVODNÍ STAV                                                                                            A NYNÍ

Kuchyň jsem postavil do U a podlahu udělal plovoucí, velký problém byl pak nábytek a zařízení. Dveře máme šíře 70, takže pračka musela jír dovnitř oknem, lednice totéž, sedací souprvu jsem musel nejprve rozbít a pak po nastěhování opět slepit a opravit. Nábytek do obýváku se musel upravit na výšku.

LOŽNICE

PŮVODNÍ STAV                                                                                             A NYNÍ

   Ložnici jsem koncipoval přesně na míru nábytku, její velikost je 3x3 m a naprosto pohodlně se tam vejde vše, co se od ložnice čekává, včetně televize a    okna.Umístění je na zádi domku v prostoru bývalé koupelny a ložnice.

ZATEPLENÍ

Nyní domek zatepluji zvenčí, polystyrenem tl 10cm, na který přijde perlinka a plastická omítka. Montáž zateplení je trošku komplikovanější nežli je to u normální zděné stavby, protože domek je hliníkový na na něm obyčejné lepidlo nedrží, já to vyřešil tak, že vrchní polystyren pod střechou a vedle oken jsem normálně přilepil polyuretanovou pěnou a pak přišrouboval plystyren do domku vruty délky 12cm s talířovou podložkou ... a drží, je to z důvodu zamezení zatékání za polystyren ze střechy. Ostatní polystyren je slepen k sobě lepidlem, přišroubován a přetažen perlinkou. Strop je izolován od výroby dvojitým pláštěm a skelnou vatou. Podlahu izoluji skelnou vatou zespoda, kterou jsem dostal zdarma.

JAK NA VODU

Nyní jsme již vcelku soběstační, jak s vodou tak s elektřinou. Ze studánky cca 70m vzdálené teče voda do zahrady souseda, tam jsem zakopal 3x nádrž, do první teče ze studánky voda, plus většina bordelu, do druhé nádrže se přepouší již převážně čistá voda, z té přetéká do třetí nádrže, kde je kalové čerpadlo, odtud mám nataženou plastovou vodovodní trubku a načerpávám vodu do nádrže 1000l (700,-), z té je pak normální darling, který přes filtr žene vodu do domečku. Po vypnutí kalového čerpadla vyteče všechna voda z přívodní hadice nazpět do studánky a hadice zůstane "suchá" takže nehrozí zamrznutí vody v zimě. Do nádrže přidávám desinfekci (chloramin t za 210,-),je to jedna polévková lžíce na 1000l vody. Odpadovou vodu vypouštíme do další plastové nádrže (jímka).

A ELEKTŘINU

Co se elektroinstalace týče, dal jsem si záležet na obvyklém komfortu, " jako doma", to znamená, schodišťáky, zapuštěné zásuvky a podobně. Natahat novou kabeláž byl tedy porod, tahal jsem si je sám skrze stropy, a s kamarádem pod podlahou, ale i po venkovním plášti domku (bude pod polystyrenem). Původní elektroinstalace byla anglická - nevyhovující. Elektřinu jsem připojil na souseda cca 70m daleko s tím, že jsem si následně po dohodě na sebe přepsal jeho elektroměr. V hlavním rozvaděči mám přepínací relé, které zabezpečuje to, že soused může používat mé kalové čerpadlo pro svoji potřebu, stačí přepnout spínač a tím se aktivuje relé, které odpojí můj přívod elektřiny a přepne na jeho přívod elektřiny přes podvojný elektroměr, který jsme mu připojili, aby mohl svítit v jeho chatce. Já ovládám kalovku od sebe ze zahrady. Sestava elektroinstalace - podvojný elektroměr na din lištu pro souseda, přepínací relé na din lištu, HDO, jističe a spinače, hlavní přívod z rozvaděče souseda do zahrady CYKY-J 5x2,5, přívod z rozvaděče ke kalovce CYKY-J 3x1,5, kalovka Alko, V domečku máme rozvaděč na 8 modulů, obsahující proudový chránič na celý domek, Dále 3 zásuvkové okruhy samostaně jištěné (chodba, kuchyň a ostaní) tažené CYKY-J 3x2,5, bojlerovou přípojku ovládanou HDO se samostatným jištěním a jeden světelný oktuh tažený kabelem CYKY-J 3x1,5. V ložnici je jedna dvojzásuvka, ovládaná vypinačem vedle postele na světelný obraz na stěně, nebo pro připojení větráku (pohodlíčko především). Zásuvky i vypínače jsou v TANGU, veškerá svítidla jsou řešena úsporními žárovkami a leddiodami na 230V bez trafa. Bojler na 30l bohatě vystačí na normální osprchování pro oba a umytí nádobí. Zapínáme ho jen jednou denně na cca 40min za které se ohřeje voda na "opaření".

VYTÁPĚNÍ

Další záležitostí ze které jsme mněl strach bylo topení. Je nutno si uvědomit, že domek je dřevěné konstrukce a velmi lehce hoří. Bylo nutno vyřešit průchod komínu skrze dřevěný strop, izolaci na stěnu za krb a sehnat vhodné topidlo. Po dlouhém pátrání na netu, čtení článků o vytápění a nekonečném otravování kamnářů a topenářů, jsme sehnali krbová kamna TIM SYSTEM PICCOLO za 2000,- (na inzerát) plust teplovzdušný výměník. Krbovky mají tepelný výkon cca 5 kW a výměník přidá dalších dvacet procent. Koncipovány jsou na 60m3 což je přesně vnitřní prostor našeho domku. Po nekonečném čtení inzerce jsem vypátral RT desku od fy retrast 122 x 244cm síla 6mm za cenu cca 400,-. Desku stačí přímo našroubovat na dřevěnou stěnu cca 20cm za krbovky. Deska pohlcuje žár, je žáruvzdorná a za desku nic nepronikne, nakonec jsem ji však nekoupil, protože doprava by stála dvojnásobek ceny desky. Vyřešil jsem záležitost vcelku jednoduššeji. Vzal jsem plech, za něj vložil kamennou vatu tl. 5cm a celé to naštouboval za krbovky. Stěna zůstává vlažná a vše je jak má být. Průchod komína střechou jsem vyřešil následovně. Vzal jsem plech o síle 3mm, do něj udělal otvor o průměru 20cm, tam jsem přivařil 50cm dlouhou, silnostěnou komínovou trubku. Pak sem vyřezal do stropu díru o průměru 30cm, celé jsem to do díry střechou vložil, plech sešrouboval a slepil se střechou, ze stropu do domku trčí tato trubka cca 20 cm, něco je mezi stropem a střechou a zbytek je venku nad střechou, dovniř jsem pak vložil kouřovod průměru 12cm (ten patří k tim systemu) vycentroval ho tak, aby zůstaly mezi stěnami kouřovodu a trubky mezery. První zatopení bylo s velkou obavou, ale za malou chvilku bylo v domku horko na padnutí, kamínka jela na plno až byl kouřovod žhavý. Stěna za kamny zůstal vlažná a trubku okolo kouřovodu jsem udřžel rukou, stropnice, těsně vedle, se ani neohřály. Pod kamínka jsem dal plech síly 5mm na povrchu roxorovaný. Všechno šlape jako hodinky a doma máme krásně teplíčko. Kamínka jsou na bocích potažena spec. dlaždicemi a uvnitř jsou šamotky. Když se déle topí, naakumulují se a pak po vyhasnutí ještě sálají dobrých 6 hodin. Používáním jsem došel k názoru, že je třeba vymyslet další bezpečnostní opatření proti zakouření domku z kamen. Vedle krbovek ve stropě je původní otvor po prosvětlovacím okénku, tam zabuduji odsávací ventilátor, který napojím na kouřové čidlo nad kotlem a v případě "blafnutí" sepne čidlo ventilátor a kouř se skrze střechu odsaje z místnosti. Totéž udělám i do ložnice, nad postelí mám taktéž větrací střešní okénko, tam zabuduji ventilátor s čidlem, v zimě to bude pojistka proti otrávení-se případným kouřem a v létě větrání.

NÁKLADY

koupě -                     60000,-

 

doprava a jeřáby -        15000,-

 

práce -                          0,- 

všechno jsem si udělal sám

 

rekonstrukce vody -       7000,- 

((3 x nádrž na 1100l, přípojky, Odpady, umyvadlo,sprchová kabina, linoleum, tekutá lepenka, stropnice,wc sedátko) ostatní - wc combi, akrylová omítka, plech, okénko, darling,kalové čerpadlo, pomocné nádrže - vše zdarma, dostal jsem od dobrých lidí)

 

rekonstrukce elektro -    5000,-                             

(kabeláž, jističe, rozvaděč,zásuvky a vypínače, světla)

 

zateplení -                 6000,-                             

(dokoupení chybějícího polystyrenu, šrouby, podložky, pur pěna, perlinka, lepidlo, hranovací lišty)

 

ostatní -                   8000,-                               

(krbovky s příslušenstvím,okna, šrouby, lepidla a pod.)

 

suma sumárum -           100000,-                                      za "luxusní" bydlení bez nájemného

 

provozní náklady :

- elektřina                               1800,- měsíčně

- topení                                  5000,- ročně (za první dva roky jsme nezaplatili ani korunu, topili jsme dřevem, co jsme kde zdarma dostali)

- pronájem pozemku                      840,- ročně