Dobrý večer.
Zcela jistě si musíte dát pozor na to, aby jste měla naprosto jasno, co očekáváte od tohoto domku, zda-li ho chcete pro trvalé, rekreační, či občasné bydlení, nebo jen jako zázemí na zahrádku. Pro účely bydlení, byť i jen rekreačního musíte shánět mobilheim s výškou stropu 250cm a to nejen ve štítu, ale i u stěn pro obytné místnosti, pokud je výška byť i o pár centimetrů nižší, neprojdete schvalovacím stavebním řízením, ale dá se to poté příhlásit jako kůlna. Tak, a nyní na co si dát pozor při koupi.
1.) Na zatékání kolem oken, předzvěstí netěsnosti je mapa na stěně kolem oken, většina starších mobilheimů nemá vůbec okenní rám a okénko doléhá jen na stěnu mobilheimu přes gumu (špatně), vybírejte tak, aby okna byla minimálně v hliníkovém rámu. Na zimní období je takovýto domek naprosto nevhodný, nedá se vytopit, okna jsou jen jednotabulová (mají jen jedno sklo a né dvojité).
2.) Na celkovou vlhkost a hnilobu v podlahách, signálem pro špatný stav je pocitová nedýchatelnost vzduchu, hniloba je cítit a to dosti intenzivně (neplést si s pachem zatuchliny z nevětraného prostoru a s pachem špinavého koberce), bohužel podlahu vizuálně zevnitř nezkontrolujete, protože lino je přilepené, ale..... zkontrolujte si stěnu těsně nad podlahou, jestli nemá mapy, pokud ano, byla podlaha mokrá a s největší pravděpodobností bude plesnivá, další známkou shnilé podlahy, jsou boule pod linem, nebo naopak prohlubiny, překontrolujte podlahu hlavně pod okny, pod kuchyňskou linkou, pod střešním oknem, pod umyvadlem, u sprchy a u odpadu z WC, to jsou kritická místa, také se projděte kousek po kousku po podlaze domku, a vyzkoušejte silnějším našlápnutím, jestli se podlaha neprošlapuje, pokud je domech nepřiměřeně vlhký, odlupují se tapety a kroutí se. Podívejte se pod domek, tam také můžete zjistit vady podlahy zespodu, tedy pokud není celoroční, celoroční má podlehu zespoda zateplenou.
3.)Pokud chcete domek na celoroční užívání, kupte si zateplený již z výroby, ten má izolaci ve stěnách a má zdvojená okna.
4.) Nikdy se nespoléhejte na plynové přímotopné vytápění, i takovýto domek se dá vytápět krbovkami, nebo automatickým kotlem, který umístíte do chajdičky vedle domku. Novější domky mají propanbutanový kotel, pro teplovodné vytápění i ohřev teplé vody. Pokud bude domek vybaven tímto systémem není žádný problém jej ponechat, je to dobrý a propracovaný systém.
5.) Nevýhodou sezónního domku, mimo špatné izolace je i jednoduchá střecha na lehké laťkové konstrukci s velmi slabou izolací, která způsobuje to, že když se v zimě netopí celou noc, hliníková střecha zevnitř namrzne a ráno, když zatopíte, námraza se rozpustí a steče ke stěnám a následně začne prosakovat do stěn a zůstávají tam fleky.
6.) Nechte si zkontrolovat elektroinstalaci a pokud budete kupovat domek u oficiálního prodejce nechte si napsat do smlouvy, že elektroinstalace je plně funkční bez závad, pozor na anglické zásuvky, budete si muset nakoupit redukce na euro zásuvky, doporučuji spíše předělání z anglických na evropské, není to velký problém, co se kabelů ve stěně týče ze staré instalace, tak mimo barvy izolací drátů, které už u nás norma nedovoluje, jsou kabely naprosto v pořádku a dostatečné a není třeba výměny.
7.) Takže závěrem...... nechte si u domku vysvětlit vše k jeho případným vadám, nenechte se oblbnout sladkými žvásty, jak je senzační bez vad a skvělý na zimu. Vše, co budou vychvalovat a vysvětlovat, nechte si zakotvit do smlouvy, pokud budou tvrdit, že je vše v pořádku a doma zjistíte, že tomu tak není, můžete skryté vady reklamovat, na všechny vady a poruchy je prodejce povinen Vás předem upozornit a nenechte se od nich opít rohlíkem, že to nejde vyzkoušet na místě, všechno jde, když se chce.
8.) Existují domky dvojdílné, jedná se o dva samostatné mobilní domky, které jsou připravené tak, že se přivezou zaparkují vedle sebe sešroubují se k sobě a máte nádherný velký domek cca 6x10m například :

https://www.tm-mobilheime.de/nautilhome/mobilheim-im-xxl-format/mobilheim-xxl.html?a=203&level=1

9.) Na internetu se dají také nalézt unimobuňty 10x3m, což je velikost mobilheimu, výška stropu je zde 260cm. Je to čistý prostor, který si pak rozčleníte podle sebe, je již zateplený pro naše klimatické podmínky, má plastová oka, například zde :

https://reality.inzertplus.cz/inz/obytny-kontejner-10x3m-velice-pekna-67283.html

A malá rada na závěr, pokud umíte anglicky, či holandsky, najděte si opravdu kvalitní mobilheim na inzertním servu tam, najměte si dopravní firmu z čech a ač se to zdá nemožné, domek vás vyjde na polovinu prodejní ceny zde. V těcto státech jsou totiž domky zdarma z centrálního sběrného dvora, nebo za hubičku od soukromníků, kteří si již dávno, koupili nový. Doprva z anglie vychází zhruba 40 - 80000,- jak u koho a koupě je tam tak do 20000,-, v prodejně za slušný mobilheim vyhodíte cca 150 - 400 000,-. Někteří prodejci to dělají i tak, že mají v těchto státech známého, ten tam domky najde a shromáždí na jedno místo, pak podají inzerát v čechách, že jsou na prodej za například 60000,- s tím, že doprava z anglie je tolik a tolik, pokud domek budete chtít, teprve objednají v nějaké firmě dopravu a dovezou Vám ho domů, to samé můžete zvládnou i bez nich a na tomto příkladu ušetřit 50000,-.
Co se koupě a případné rekonstrukce týče, tak to zcela jistě neklapne, jsem velice vytížený člověk, buď jsem v zaměstnání, nebo pracuji v jiném zaměstnání a pokud mám trochu času, pracuji na domku, nebo zahradě, nebo pomáhám přátelům a řeším jejich technické problémy.

Omlouvám se za případné chyby v textu, už se mi nechce znovu číst co jsem napsal protože je skoro půlnoc.