2013
-
Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor stavebního řádu
3
3
Pro umístění mobilních domů pak postačí ve smyslu ustanovení § 96 odst. 2
písm. a)
stavebního zákona vydání územního souhlasu místo územního rozhodnutí, ovšem za
př
edpokladu, že
záměr je v
zastavěném území nebo zastavitelné ploše, poměry v
území se
podstatně nemění a záměr nevyžaduje
nové nároky na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu. Územní souhlas nelze vydat v
případech záměrů posuzovaných ve zjišťovacím
řízení, nebo pro které bylo vydáno stanovisko k
posouzení vlivů provedení záměru na životní
prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Další významnou změnou, kterou přinesla novela stavebního zákona, je zjednodušení celého
povolovac
ího procesu
provedení mobilních domů. Podle § 103 odst. 1 písm. e) bod 16.
stavebního zákona platí, že jakkoliv velký výrobek plnící funkci stavby, ať
bude užíván kýmkoliv,
pro svoji
realizaci nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, a p
o realizaci
se nekolauduje. Stavebník tak osazuje mobilní dům na pozemek na základě pravomocného
územního rozhodnutí, nebo účinné veřejnoprávní smlouvy územní rozhodnutí nahrazující, popř.
na základě územního souhlasu,
Stavební zákon stanoví požadavek na
použití jen takových výrobků, materiálů a konstrukcí,
jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro
navržený účel zaručují, že stavba při
správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na
mechanickou odolnost a s
tabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního
prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby,
ochranu proti hluku a na úsporu energie a
ochranu tepla (§ 156 stavebního zákona). Požadavky
uveden
é v § 156 stavebního zákona jsou základními požadavky uvedenými v § 8 vyhlášky
č.
268/2009
Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb.
D/ Závěr
Umístění mobilního domu jako výrobku plnícího funkci stavby posuzuje
stavební úřad podle §
90 stavebního zákona. Pro schválení navrženého záměru, tj. umístění mobilního domu je
nezbytné, aby navrhovan
ý záměr:
-
byl
v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací; např. má
-
li být užíván
k
bydlení, musí být umístěn v
ploše ur
čené pro bydlení,
-
byl
v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s
charakterem území, s
požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v
území,
-
splňoval
požadavky stavebního zákona (např. splnění požadavků § 156 stavebního
zákon
a prokazuje výrobce atesty, certifikáty, prohlášením o shodě podle zákona
č.
22/1997 Sb., o
technických požadavcích na výrobky a o změně a
doplnění některých
zákonů, ve
znění pozdějších předpisů
),
-
splňoval obecné požadavky na výstavbu; např. má
-
li být mob
ilní dům užíván jako
rodinný dům, musí splňovat požadavky na umisťování rodinných domů stanovené
ve
vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění
pozdějších předpisů (napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komun
ikace,
zajištění parkování, odstupové vzdálenosti atd.), a dále technické požadavky na
rodinné
domy stanovené ve vyhlášce č.
268/2009 Sb., o
technických požadavcích na stavby,
[kromě mechanické odolnosti a
stability, požární bezpečnosti, ochrany zdraví a
ž
ivota
(např. stanovení radonového indexu pozemku; v
případě vyššího než nízkého
radonového indexu
–
návrh preventivní ochrany proti pronikání radonu z
geologického
podloží), ochrany proti hluku, bezpečnosti při užívání, úspory energie a tepelné
ochrany,
musí být dodrženy i další požadavky jako osvětlení, proslunění, větrání,
a
v
neposlední řadě též světlá výška obytných místností
-
nejméně 2500 mm, atd.],
-
splňova
l
požadavky zvláštních právních předpisů a
byl
v
souladu se
stanovisky
dotčených orgánů podle
zvláštních právních předpisů.
Stavby mobilních domů se tedy realizují na základě územního rozhodnutí v
právní moci nebo
účinné veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí, popřípadě vydaného územního
souhlasu.
Mobilní domy
se nekolaudují.
Dle z
ákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve
znění pozdějších předpisů, se do katastru nemovitostí zapisují budovy spojené se zemí pevným
základem. Na základě výše uvedeného se stavby mobilních domů do katastru nemo
vitostí
nezapisují.